PROPOSAL
PENGAJUAN MODAL USAHA ISI ULANG AIR MINUM "TIRTA SEHAT"
I. Latar Belakang
Dalam era
pembangunan dan perindustrian pada saat ini telah meningkatkan taraf hidup
manusia, akan tetapi pembangunan menjadi suatu dampak pencemaran air yang
sangat menyolok. Sungai-sungai dan sumber-sumber air banyak tercemar unsur
kimia organik, non organik, logam berat, dan sebagainya yang dapat membawa
kerugian fatal bagi tubuh manusia. Air yang tercemar bukan saja kehilangan daya
detoksifikasinya untuk melancarkan metabolisme sel tubuh, tetapi juga merugikan
tubuh kita.
Timbulnya
berbagai permasalahan diatas menjadikan jutaan masyarakat saat ini telah
membelanjakan uangnya hanya untuk mendapatkan air bersih untuk diminum
sehari-harinya. Secara singkat dapat dikatakan air memegang peranan penting
dalam tubuh sehingga perlu diperhatikan kebersihan dan higienitasnya.
Mengabaikan peranan penting air berarti anda menampung berbagai sumber penyakit
dimasa akan datang. Persiapan dana yang besar untuk mengobatinya, hilangnya
hari-hari bahagia bersama keluarga dan bahkan akibat paling buruk, anda
kehilangan mata pencarian karena fisik tidak menunjang serta menjalani hidup
lebih lama ditempat tidur karena sakit.
Gambaran
ringkasan cerita diatas bukan merupakan rahasia umum lagi untuk saat ini.
Hampir seluruh pelosok masyarakat mengetahui bahwa tubuh kita memerlukan air
bersih yang sesuai dengan metabolisme sel tubuh.
Tetapi yang
dihadapi masyarakat saat ini adalah sulitnya untuk mendapatkan air bersih
dengan biaya murah dan dapat terjangkau.
Dengan adanya temuan baru beberapa
tahun yang lalu tentang teknologi penyaringan air bersih (air isi ulang) dengan
investasi yang cukup murah dan dapat dijadikan sebagai home industri (usaha
mikro) dilokasi-lokasi permukiman. Harga jual produk otomatis sangat murah
dibandingkan produk yang bermerek. Dan diperkirakan permintaan akan produk air
isi ulang akan terus meningkat sejalan dengan perkembangan pengetahuan
masyarakat tentang pentingnya air bersih untuk metabilosme sel-sel tubuh. Disamping
itu pemerintah sangat mendukung dengan adanya usaha ini “Masyarakat dapat hidup
sehat dengan biaya hidup ekonomi rendah”.
Air minum
merupakan kebutuhan manusia yang paling penting, agar tetap sehat air minum
harus memenuhi persyaratan fisik, kimia dan biologi sesuai dengan KEPMENKES
RI/No. 907/MENKES/SK/VII/2002. Air tawar bersih untuk air minum semakin langka
di perkotaan. Air tanah sudah tidak aman untuk dijadikan air minum karena telah
terkontaminasi oleh rembesan septik tank, maupun air permukaan buangan limbah
industri dan rumah tangga.
Kualitas air
yang tidak memenuhi kualitas air minum dapat menggangu kesehatan masyarakat
karena air dapat sebagai water borne disease yaitu penyakit-penyakit
yang ditularkan oleh air yang tidak sehat. Beberapa penyakit yang ditularkan
melalui media air yang kurang sehat diantaranya yang disebabkan oleh parasit
seperti kecacingan, penyakit, penyakit yang disebabkan oleh bakteri seperti
tipus, Kolera (muntaber), desentri (berak darah), dll dan beberapa penyakit
yang ditularkan oleh virus seperti diare, hepatitis, polio dsb. Banyak dari
masyarakat kita selama ini sering mengkonsumsi air yang banyak diambil dari
sumur dan juga air yang sudah dioleh oleh Perusahaan Air Minum (PDAM). Seiring
dengan makin majunya teknologi maka diiringi dengan semakin sibuknya aktivitas
manusia maka masyarakat cenderung memilih cara yang lebih praktis dengan biaya
yang relative lebih murah dalam memenuhi kebutuhan air minum. Salah satu
pemenuhan kebutuhan air minum yang menjadi alternative dengan menggunakan air
minum isi ulang ( Pracoyo, Noer Endah, 2006).
Penelitian ini
dilatar belakangi oleh tingginya penggunaan air minum isi ulang oleh masyarakat
Desa
Keutapang Aceh Besar. Populasi adalah semua depot air minum
yang ada di
Desa Batoh Aceh Besar sejumlah 11 depot, sampel air diambil sejumlah 3 sampel karena mengingat
biaya dan waktu penelitian
II. PEMRAKARSA
Atas dasar
ilustrasi diatas dan beberapa hasil analisa survey kelapangan yang akan
dijelaskan, maka saya bernama Wahyu Triyono merencanakan untuk membangun
usaha Air Isi Ulang. Dimana usaha yang akan dibangun ini merupakan
perluasan / pengembangan usaha yang sudah ada, dalam arti kata, saya sudah
mempunyai pengalaman dalam usaha bidang ini selama + 2 tahun.
III. KEPEMILIKAN USAHA
Proyek usaha
air isi ulang ini merupakan usaha perorangan dimana pengurus usaha adalah
anggota-anggota keluarga terdekat, yaitu:
Pemilik /
Pimpinan Usaha : Heni Putrianengrum
Karyawan;
Bagian
Pengiriman: - Ke
Rumah-rumah
: Joko
Sartono
(Adik)
- ke Perusahaan-perusahaan : Abu
Aslam
(Adik)
.
MODAL USAHA
Modal dasar
usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 85.000.000 (Delapan puluh lima juta
rupiah) berupa:
1.
Tanah seluas 60 m2 (tempat lokasi
usaha)
Rp 45.000.000
2.
Dana Kas &
bank
Rp 40.000.000
Total
Rp 85.000.000
Surat-surat
Izin
Surat-surat
izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya yang dilampirkan dalam
proposal ini adalah:
- Surat izin Domisili
- SIUP (Surat
Izin Usaha Pengusaha)
- TDP (Tanda Dartar Perusahaan)
- NPWP (Nomor Pokok Wajib Pengusaha)
- Sertifikat Kualitas Air (Sucofindo)
- Sertifikat tanah, Hak milik
- IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
- Surat Kawin
- Kartu keluarga
- Kartu tanda penduduk (KTP)
IV. Pemasaran
Lokasi Usaha
Lama (sedang berjalan)
Permintaan
air mineral (Air Isi Ulang) didaerah tempat kami saat ini cukup tinggi dan
terus meningkat. Khususnya pada hari sabtu dan minggu atau hari libur kami
cukup kewalahan untuk melayani permintaan produk kami.
Lokasi
usaha kami saat ini berada dalam tengah-tengah komplek yang jumlah Kepala
Keluarga (KK) + 2000 KK dan sekitar luar komplek banyak bangunan kavling
yang sudah terisi serta penduduk lama (Asli) yang berjumlah + 3000 KK.
Disamping itu
diluar komplek banyak pabrik / perusahaan kecil yang memesan produk kami dan
permintaannya cukup tinggi.
Jumlah
permintaan air isi ulang berkisar 200 hingga 300 galon perhari atau 7.800 galon
perbulan dengan Harga Jual Rp 2500 pergalon.diantar sampai ketempat.
Sedangkan
harga pokok 1 galon air adalah:
Air
Rp 700
Tutup
Rp 175
Tisu
Rp 75
Pencucian
Galon Rp
100
Total Rp 1050
Historikal data penjualan 6 bulan
terakhir adalah:
|
Bulan
|
Permintaan (Galon)
|
Total
(Galon)
|
|
|
Perumahan
|
Pabrik
|
||
|
Januari
|
4.503
|
2.250
|
6.753
|
|
Februari
|
4.512
|
2.050
|
6.562
|
|
Maret
|
4.601
|
2.350
|
6.951
|
|
April
|
4.930
|
2.300
|
7.230
|
|
Mei
|
5.253
|
2.250
|
7.503
|
|
Juni
|
5.526
|
2.275
|
7.801
|
Lokasi Baru (Perluasan usaha)
Lokasi pembangunan usaha ini
berjarak kurang lebih 5 km dari usaha yang lama. Permintaan akan produk air isi
ulang pada lokasi baru ini diperkirakan akan lebih tinggi dari lokasi yang
lama, karena lokasi baru merupakan jalan akses masuk pada perumahan dengan
jumlah + 3500 KK dan disekitar perumahan banyak rumah kavling-kavling
yang sudah terisi serta kondisi ekonomi dan sosial hampir sama dengan kondisi
usaha yang sedang berjalan.
Pesaing
Pada lokasi baru ini belum ada usaha
air isi ulang ataupun dalam proses pembangunan.
Segmentasi pasar.
Segmentasi pasar produk Air Isi
Ulang ini ditargetkan pada 2 segmentasi pasar, yaitu:
a. Pasar pemukiman / perumahan 70%
b. Pasar perusahaan / industri 30%
Target penjualan.
Target penjualan atau proyeksi volume penjualan pada lokasi
baru ini diperkirakan setelah enam bulan operasi hampir sama dengan lokasi
lama, yaitu :
|
Bulan
|
Proyeksi Penjualan (Galon)
|
Total
Penjualan
(Galon)
|
|
|
Pemungkiman
|
Perusahaan
|
||
|
Agustus
|
2.100
|
900
|
3.000
|
|
September
|
2.380
|
1.020
|
3.400
|
|
Oktober
|
2.800
|
1.200
|
4.000
|
|
Nopember
|
3.150
|
1.350
|
4.500
|
|
Desember
|
3.640
|
1.560
|
5.200
|
|
Januari
|
3.990
|
1.710
|
5.700
|
|
Februari
|
4.340
|
1.860
|
6.200
|
|
Maret
|
4.690
|
2.010
|
6.700
|
|
April
|
4.900
|
2.100
|
7.000
|
|
Mei
|
5.040
|
2.160
|
7.200
|
|
Juni
|
5.250
|
2.250
|
7.500
|
|
Juli
|
5.460
|
2.340
|
7.800
|
V. Teknis
Teknologi
Dalam memproduksi Air Mineral Isi Ulang menggunakan
teknologi gradation dan multy media filtration dengan pemrosesan system
filtrasi sebanyak 16 kali serta penyaringan sampai dengan 0,1 micron melalui
ultra violet sterilization system.
Spesifikasi nama-nama spare part air isi ulang:
|
Nama Barang
|
Jumlah
|
Keterangan
|
|
- Storage Tank
|
2 unit
|
Kap. 5200 lt, bahan prophelyne penghambat / ti lumut
|
|
- Final Tank
|
1 unit
|
Kap. 1200 lt, bahan stainless steel IC 304
|
|
- Filter Media Pre Treatment
|
3 unit
|
10 x 125 cm, tabung stainless steel ic 316
|
|
- Water Pump
|
4 unit
|
Foodgrade body stainless steel
|
|
- Ultra Violet Sterilization System
|
1 unit
|
Int’l standar industrial
|
|
- Cartridge Filter
|
13 unit
|
Polycarbon + Drat tembaga
|
|
- Water Press Control
|
1 unit
|
Menjaga kestabilan tekanan
|
|
- Dolomite
|
1 unit
|
Water level control
|
|
- Flow meter
|
1 unit
|
Water distribution
|
|
- Rak Cartridge
|
1 unit
|
-
|
|
- Partisi alumunium super
|
1 set
|
3 KPA + 1 pencucian sterilisasi gallon + 1 pemilasan
(lantai keramik + lampu decolite) + display UV system)
|
|
- Piping, Valve Dll
|
1 set
|
Menggunakan pipa kualitas terbaik RUCIKA (KD system
instalasi)
|
|
STERILISASI CUCI GALON
DESINFECTAN
|
STERILISASI PEMBILASAN
|
PENGISIAN GALON 1
|
PENGISIAN GALON 2
|
PENGISIAN GALON 3
|
|
|
VI.
Keuangan
Total biaya pembangunan usaha Air
Isi Ulang tersebut sebesar Rp 145.000.000, dengan rincian sebagai berikut
1.
Pembelian tanah tempat usaha 60
m2
Rp 45.000.000
2.
Biaya bangunan Rp 1.000.000/m2 x 36
m2
Rp 36.000.000
3.
Mesin dan peralatan Air Isi Ulang
Rp 35.000.000
4. 2 Unit motor
bebek
Rp 24.000.000
Total
Rp 140.000.000
5. Modal Kerja (Pembelian gallon, air, tisu, sabun,
dll) Rp.
5.000.000
Grand
Total
RP 145.000.000
Sumber Dana Investasi
Kebutuhan dana
dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari
bank. Yaitu:
Modal sendiri
Rp 85.000.000,-
Kredit
Bank
Rp 60.000.000,-
Total Investasi Rp 145.000.000,-
Pembayaran
Kredit Investasi
Sedangkan
pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua (sebulan setelah
pinjaman diterima), serta selanjutnya setiap 1 bulan sekali, selama 15 bulan.
(lebih ditail dapat dilihat pada table dibawah ini atau pada lampiran-02
Proyeksi Aliran Dana)
Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga
Kredit
|
Bulan
|
Pokok Kredit
(Rp)
|
Bunga Kredit
(Rp)
|
Total
(Rp)
|
|
Bulan-1
|
2.500.000
|
750.000
|
3.250.000
|
|
Bulan-2
|
2.500.000
|
718.750
|
3.218.750
|
|
Bulan-3
|
2.500.000
|
687.500
|
3.187.500
|
|
Bulan-4
|
2.500.000
|
656.250
|
3.156.250
|
|
Bulan-5
|
2.500.000
|
625.000
|
3.125.000
|
|
Bulan-6
|
2.500.000
|
593.750
|
3.093.750
|
|
Bulan-7
|
5.000.000
|
562.500
|
5.562.500
|
|
Bulan-8
|
5.000.000
|
500.000
|
5.500.000
|
|
Bulan-9
|
5.000.000
|
437.500
|
5.437.500
|
|
Bulan-10
|
5.000.000
|
375.000
|
5.375.000
|
|
Bulan-11
|
5.000.000
|
312.500
|
5.312.500
|
|
Bulan-12
|
5.000.000
|
250.000
|
5.250.000
|
|
Bulan-13
|
5.000.000
|
187.500
|
5.187.500
|
|
Bulan-14
|
5.000.000
|
125.000
|
5.125.000
|
|
Bulan-15
|
5.000.000
|
62.500
|
5.062.500
|
|
TOTAL
|
60.000.000
|
6.843.750
|
66.853.750
|
Proyeksi Laba Rugi
Pada bulan operasi pertama
diperkirakan usaha air isi ulang sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp
585.833 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 1.166.521, Akumulasi
keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 49.942.688 Lebih ditail tentanng
Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03
Jaminan Kredit.
Jaminan kredit usaha untuk pinjaman
tersebut, kami bersedia menjaminkan surat-surat rumah tempat lokasi usaha
beserta mesin-mesin dan peralatan air isi ulang tersebut.
Demikianlah surat permohonan kredit
kami ini.
Besar harapan kami untuk mendapatkan
pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.
Terimakasih atas kerja samanya.
